Совет округа Лион откладывает строительство пристройки

Дейл Вудстра из Engineering Design Associates в Су-Центре и Джордан Мецгер из Stone Group Architects в Су-Фолс, Южная Дакота, во вторник представляют наблюдательному совету отчет о дополнительном здании округа Лион. Оба варианта – снос или реконструкция – оцениваются в сумму более 2 миллионов долларов, что ставит под угрозу долго обсуждаемый проект.

РОК-РАПИДС — Выразив обеспокоенность по поводу стоимости проекта, Наблюдательный совет округа Лион отложил решение о реконструкции пристройки до своего следующего заседания.

Это отодвигает назад проект, график реализации которого и без того был плотным. Чтобы использовать средства Закона об американском плане спасения, деньги необходимо выделить на проект до конца 2024 года и полностью израсходовать к декабрю 2026 года. В пристройке, расположенной в центре города Рок-Рапидс, в настоящее время размещаются офисы общественного здравоохранения и инженеров округа.

На встрече во вторник Джордан Мецгер из Stone Group Architects в Су-Фолс, Южная Дакота, и Дейл Вудстра из Engineering Design Associates в Су-Центре представили два варианта строительства здания: реконструировать или снести и перестроить. Оба плана превзошли ожидания надзорных органов, их ориентировочная стоимость составила более 2 миллионов долларов.

Совет решил отложить принятие решения до заседания 12 сентября, чтобы изучить другие варианты.

Супервайзер Стив Херман был первым, кто предложил альтернативный маршрут. Он предложил купить новое здание в Рок-Рапидс, чтобы сократить расходы на реконструкцию. Он порекомендовал другую половину здания хиропрактики округа Лион на улице С. Юнион, 909, принадлежавшую Коди Хоферту.

Хотя этот план может снизить затраты, у него есть недостатки. Округу все равно придется нанять архитектора для реконструкции, а часть здания на Юнион-стрит значительно меньше, чем пристройка, а доступная часть здания составляет около 2000 квадратных футов.

Новый план строительства от Stone Group Architects включает 6000 квадратных футов для общественного здравоохранения и пристройку площадью 2000 квадратных футов для инженерного отдела. Герман и руководитель Кори Альтена посчитали, что этот размер слишком велик для его использования.

Но пока правление исследует различные возможности, часы тикают в 60-летнем дополнительном здании.

Строению нужен новый пандус, поручни и лифт, чтобы соответствовать требованиям Закона об американцах с ограниченными возможностями. Годы износа требуют полной замены крыши. Вудстра сообщил совету директоров, что у конструкции серьезные проблемы с отоплением и охлаждением, а также «усталая механическая система».

Вудстра и Мецгер также выразили обеспокоенность по поводу асбеста в здании. Если правление решит провести реконструкцию, будет нанят эксперт для оценки любого потенциального воздействия и ущерба.

«Пришло время ответить на этот вопрос», — сказал Вудстра.

По оценкам Stone Group Architects, реконструкция оказалась более дорогим вариантом из двух: 2 313 630 долларов, включая непредвиденные расходы. Стоимость новой постройки оценивалась в 2 284 332 доллара, из которых на снос было выделено 80 000 долларов.

Мецгер объяснил, что цены зависят от инфляции и растущей стоимости строительства, но общая стоимость изменится, когда будут приняты окончательные решения.

«Это только начало», — сказал Мецгер. «Это не значит: «Это то, что мы собираемся сделать». Имейте это в виду, будь то ремонт или совершенно новый».

На заседании во вторник было сделано несколько официальных предложений, хотя совет все же одобрил внесение изменений в уведомление об изменении условий аренды земельного участка площадью пять акров в западном округе Лион после получения консультации от окружного прокурора Эми Откен.

Округ завершил сделку 11 августа, добавив еще сельхозугодий к уже принадлежащему ему гравийному карьеру на участке.

Эткен предложила не расторгать договор аренды сельскохозяйственных угодий и продлить контракт до 2024 года. Она опасается юридических проблем, если одна часть участка будет выставлена ​​на торги.

«Я понимаю, что все люди в сообществе хотят иметь возможность сделать ставку на это. Я это абсолютно понимаю, и мы хотим дать им такую ​​возможность», — сказал Откен. «Я просто не хочу, чтобы мы подвергались риску судебного иска, потому что существует договор аренды на часть собственности, которую мы приобрели, и в этом договоре аренды указано, что он обязывает отказаться от этой части».