Округ Питкин выиграет 500 тысяч долларов за покупку земли в Марбле

На территории кампуса Colorado Outward Bound School, в 1,5 милях к востоку от озера Бивер в Марбле, есть 10 зданий. Aspen Valley Land Trust собирается приобрести здания и прилегающие к ним 42 акра земли в октябре.

Члены комиссии округа Питкин ранее на этой неделе согласились внести 500 000 долларов на покупку кампуса Colorado Outward Bound School в Марбле, несмотря на то, что этот участок расположен в округе Ганнисон.

В среду члены комиссии проголосовали со счетом 5:0 за приобретение природоохранного сервитута на собственность, тем самым помогая профинансировать покупку Aspen Valley Land Trust 42 акров. Члены комиссии заявили, что могут оправдать трату средств на участок за пределами округа, потому что дикая природа не знает границ и потому, что приобретение пойдет на пользу экологическому образованию детей долины Роаринг-Форк.

«Мы все вместе находимся в этой долине», — сказала комиссар Патти Клэппер. «Это еще одно доказательство того, что мы можем работать вместе, чтобы добиться великих целей».

Дейл Уилл, директор по приобретениям и специальным проектам компании Pitkin County Open Space and Trails, рекомендовал сделать инвестиции. У AVLT есть контракт на покупку кампуса за 1,85 миллиона долларов 3 октября.

«Мы считаем, что природоохранный сервитут легко может стоить около 28% от общей стоимости этой собственности», — сказал Уилл членам комиссии.

Эти отношения необычны, поскольку AVLT занимается получением и мониторингом природоохранных сервитутов. Однако закон Колорадо запрещает организации устанавливать сервитут на принадлежащую ей землю. Вот почему обратились в округ Питкин. Уилл сказал, что участие округа гарантирует, что собственность навсегда останется незастроенной.

«Пока компания AVLT владеет и управляет ею, мы не будем слишком беспокоиться о том, что там что-то пойдет не так, но этот природоохранный сервитут, который мы будем приобретать, действует вместе с землей, поэтому независимо от того, кто будет владеть ею в будущем, мы будем мы можем гарантировать, что он не превратится в коммерческий рай для бездорожья или в какой-либо другой тип застройки, несовместимый с природоохранными ценностями», — сказал Уилл.

Округ Питкин получит природоохранный сервитут, совладельцем которого будет Фонд Crested Butte Land Trust.

Директор по связям с общественностью AVLT Карли Боллигер заявила после встречи, что вклад округа Питкин в приобретение является «огромным шагом вперед». AVLT также получила грант в размере 1 миллиона долларов от Great Outdoors Colorado. Город Аспен и школьный округ Аспен пообещали выделить по 200 000 долларов каждый. Округ Ганнисон рассматривает возможность внесения взноса в размере 100 000 долларов. Частные доноры также внесли свой вклад.

«Приверженность округа Питкин огромна в этом проекте, поскольку он делает его возможным для нас», - сказал Боллигер.

Школа Colorado Outward Bound начала использовать территорию Marble в 1962 году и последний раз использовала ее в 2019 году. Организация столкнулась с трудными временами во время пандемии COVID-19 и решила, что должна продать этот участок. Он включает в себя 10 зданий с койками, столовой, коммерческой кухней, банями и жилыми помещениями для персонала. Многие постройки нуждаются в ремонте.

AVLT уже владеет базовым лагерем Chapin Wright Marble Basecamp на 48 акрах земли за пределами Марбла. Он доступен для школьных и молодежных групп на открытом воздухе с момента его приобретения в 2016 году. Территория Outward Bound примыкает к Basecamp и отделена узким участком национального леса. Оба объекта находятся в паре миль к востоку от озера Бивер в Марбле.

«Как владелец собственности Basecamp, компания AVLT обеспокоена тем, что собственность Colorado Outward Bound School в конечном итоге превратится в коммерческий охотничий домик или базу для туров на квадроциклах/снегоходах, коммерческой аренды на время отпуска или другой приватизации, которая может вызвать конфликты с Basecamp», — сказал Уиллс. В памятке членам комиссии говорится.

По словам Уилла, покупка недвижимости компанией AVLT позволит ей ограничить общую площадь застройки, ограничения на отдельные здания, будущее использование и, возможно, будущее владение. Существующие постройки занимают территорию площадью около 5 акров. Природоохранный сервитут запретит развитие за пределами конверта.